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禹城市新型物业管理模式“走进”农村社区
  • 2013-08-08
  • 来源:深圳市物业管理协会
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核心提示: 。

  6月26日一早,山东省禹城市辛寨镇梁河社区的保洁员正在将垃圾装车清运。 “去年我们这里天然气入户,今年又配备专业保洁,社区越来越干净了。”社区居民梁尚广高兴地说。今年,禹城市出台新规,创新农村社区物业管理模式,进一步优化了社区环境。

  伴随农村社区建设步伐加快,越来越多的农民群众入住楼房。但由于思想观念、生活习惯等存在差异,农村社区的物业管理却很难一步到位。除去意识方面的因素,资金短缺成了困扰农村社区物业管理提升的一个主因。

  今年,禹城市建管并重,加大投入,积极探索农村社区物业管理新模式,让农民群众不仅住上楼还要住得好。该市在充分调研后,向农村社区引入物业管理服务,并出台了农村社区管理新政策:农村社区物业管理费实行双方筹集,包括政府补贴和业主交费两部分。其中该市财政按每平方米每月0.2元的标准,对农村社区物业管理费进行补贴,保障社区治安与卫生等公共服务。该市将物业管理费补贴按期分次拨付,实行动态调整机制,并建立镇财政对农村社区服务管理体系的投入增长机制。这样测算下来,政府每年将向农村社区补贴物业管理费用100多万元。

  对应补贴政策的实施,禹城市跟上监督管理。当地房管等部门联合制定了农村社区物业管理实施办法,组织专业人员深入社区举办物业知识培训,指导社区干部和物业管理人员提高管理服务水平。同时,在社区设立垃圾箱,建立专业保洁队伍,及时负责社区垃圾的收集、运输和处理;引导垃圾分类入箱,杜绝乱扔杂物等不文明行为;推行联户自治管理,倾听社区群众合理诉求,提升服务档次。目前,该市在已经入住的18个农村社区全面推行了这种新型物业管理模式,而且运转良好。